Оценка стоимости квадратного метра

Рассмотрим оценку средней стоимости квадратного метра в Вашем типе дома и Вашем районе. Как это объективно сделать, ведь цены то растут, то падают, то стоят на месте? В этой ситуации, чтобы быстро продать квартиру, рекомендуем купить журнал «Недвижимость-Риэлтинформ» — еженедельный информационный бюллетень для профессиональных риэлтеров, распространяемый и в розницу. В этом журнале постоянно размещается самая свежая информация о средней стоимости квадратного метра общей площади квартир в домах различных классов по всем районам Москвы и городам Подмосковья. Для простоты нахождения Вашего района в «Риэлтинформ» указывается ближайшая станция метро или электрички.

Какие цифры Вы увидите в бюллетене? Это продажные (рассчитанные на покупателя) величины стоимости метра общей площади в долларах США, взятые с базы данных предложений квартир. Однако продавцам не стоит обольщаться по поводу увиденных цифр — ведь они формируются в основном по принципу «посредник на посреднике сидит и посредником погоняет» — «накрутки», как правило, неоправданно высоки, и продавец никогда столько на руки не - получит. Эти цифры — верхняя граница, на которую следует ориентироваться тем, кто хочет снять однокомнатную квартиру в Москве.
Кроме «продажной» существует еще и «скупочная» цена метра общей площади квартиры. Ее необходимо знать в первую очередь продавцу — ведь в результате совершения сделки он получает с метра именно эту сумму.

Проще всего прозвонить по рекламным объявлениям в ряд риэлтерских фирм (особенно в те, которые обещают деньги «сразу») и предложить купить у Вас оцениваемую квартиру (естественно, не оставляя своего телефона). Можно задать риэлтерам вопрос, сколько стоит метр общей площади в Вашем районе в домах такого типа,  а также узнать - за сколько можно сдать элитную квартиру в Москве. Полученная цифра (после минимум 5—6 звонков в разные фирмы) соответствует нижней границе стоимости. Если Вы хотите оценить стоимость метра объективно, для себя, возьмите среднее значение между тем, что предлагают фирмы-«покупатели» (нижняя граница), и данными в газетных таблицах (верхняя).

_______________________________________________

Скоро закончится учеба, обязательно проведите свой выпускной вечер на теплоходе. Это запомнится на всю жизнь!